16. 3. 2026

Od rozdělení domu až po hypotéku pro kupujícího: příběh jednoho prodeje bytu v historické vile

Prodej nemovitosti někdy nezačíná inzerátem, ale právní přípravou. Nedávno jsem řešil zajímavý případ klientky, která chtěla prodat byt ve velkém rodinném domě. Jenže byt nejdřív musel právně vzniknout – bylo potřeba připravit prohlášení vlastníka, zajistit zápis na katastru a celý prodej správně připravit.

V novém článku popisuji, jak celý proces probíhal – od právního rozdělení domu, přes homestaging a profesionální prezentaci až po vyřízení hypotéky pro kupujícího.

Celý článek

25. 2. 2026

Jarní restart exteriéru jako klíč k úspěšnému a rychlému prodeji domu

První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i rychlost samotného prodeje. Přečtěte si, jak po zimě efektivně oživit exteriér a udělat skvělý první dojem.

Celý článek

18. 2. 2026

Pražský trh se nezastavil. Kupující si zvykli na dražší hypotéky, bytů je však málo

Pražské byty dál zdražují a přesto se prodávají. V praxi vidím, že vysoké hypotéky lidi úplně nezastavily – kdo má plán a dobré vedení, ten se k bydlení nebo investici dostane i dnes. V článku sdílím svůj pohled z terénu, co se na trhu opravdu děje a na co si dát pozor v roce 2026.

Celý článek

28. 1. 2026

Jak bezpečně prodat nemovitost: Vše, co potřebujete vědět o úschově peněz

Prodej nemovitosti je proces, ve kterém hraje hlavní roli důvěra a správné načasování. Aby byl převod vlastnických práv i kupní ceny zcela bezpečný pro obě strany, využívají se v moderní realitní praxi osvědčené mechanismy úschovy. Zjistěte, jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými typy úschov a jak to celé probíhá.

Celý článek

15. 1. 2026

Bytová krize v Česku: silná poptávka a rostoucí role investorů

Vlastní bydlení je v Česku pro stále více lidí obtížně dosažitelné. Ceny nemovitostí zůstávají vysoké, dostupnost hypoték je omezená a poptávka výrazně převyšuje nabídku. To vytváří prostředí, ve kterém se na trhu stále více prosazují investoři.

Podle aktuálního vývoje je zřejmé, že ceny bytů v nejbližší době výrazně neklesnou.

Celý článek

2. 1. 2026

Stanovujete cenu nemovitosti správně, nebo jen podle pocitu?

Stanovit správnou cenu nemovitosti je jeden z nejdůležitějších kroků při prodeji. Právě na ní záleží, zda se objeví vážní zájemci, jak rychle se nemovitost prodá a za jakých podmínek. Mnoho prodávajících se přitom řídí jen svým pocitem nebo srovnáním s okolím. Jenže realitní trh funguje jinak. A chybná cena může celý prodej výrazně zkomplikovat.

Celý článek

11. 12. 2025

Koupit, nebo zůstat v pronájmu? A kdy dává smysl investiční byt

Bydlení je dnes pro mnoho lidí zásadní téma. Ceny nemovitostí mohou na první pohled působit nedostupně, ale vlastní bydlení rozhodně není jen pro vyvolené. Ve své praxi vidím, že většina lidí, kteří dnes bydlí ve svém, začínala malým bydlením a postupně rostla. Důležité je mít plán a udělat první krok.

Celý článek

1. 12. 2025

ČNB utahuje šrouby investičním hypotékám. Jaké to bude mít dopady na realitní investory i ceny nemovitostí?

Koncem týdne ČNB zpřísnila podmínky pro poskytování hypoték klientům bank, kteří těmito úvěry financují nákup tzv. investičních nemovitostí. Z definice centrální banky jde o případy, kdy člověk žádá o úvěr na třetí a další byt či dům, anebo pokud je od počátku účelem pořízení obydlí k pronájmu.

Celý článek

26. 11. 2025

Daň z nemovitosti: Jaké změny přinese rok 2026?

Vlastní nemovitost je splněný sen mnoha lidí, ale přináší s sebou i povinnosti, které není radno přehlížet. Řeč je o dani z nemovitosti. Ta v současné době prochází změnami, které mohou citelně zasáhnout do rozpočtu. Ať už jde o dům, byt či pozemek, vyplatí se vědět, co se mění a proč není dobré nechat platby na poslední chvíli.

Celý článek

12. 11. 2025

Hypoteční sazby stagnují, banky jsou opatrné

Průměrná úroková sazba hypoték zůstala i na začátku listopadu beze změny – činí 4,91 procenta, stejně jako v říjnu. Jde o nejnižší úroveň od dubna 2022. Od ledna klesly sazby přibližně o třetinu procentního bodu. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který vychází z nabídkových sazeb bank na počátku každého měsíce.

 

Celý článek