13. 5. 2026

ČNB zpřísňuje hypotéky. Pro investory i ateliéry je dnes financování složitější

Hypotéky se letos opět mění a některé změny mohou překvapit hlavně investory nebo zájemce o koupi ateliérů. Setkávám se s tím v praxi čím dál častěji – klient si vybere nemovitost, ale až následně zjistí, že její financování není vůbec jednoduché. Připravil jsem proto krátké shrnutí toho nejdůležitějšího, co se v roce 2026 změnilo a na co si dát při koupi pozor.

Celý článek

29. 4. 2026

Když se prodej mění v zážitek: Jak působit na smysly budoucích majitelů

Prodej nemovitosti není jen o technických parametrech či metrech čtverečních, ale spíše o pocitech, které si zájemce z prohlídky odnese. Aby se lidé do vašeho domova skutečně zamilovali, musí na ně prostor zapůsobit všemi smysly. Zjistěte, jak díky psychologii a atmosféře proměnit prohlídku v zážitek a oslovit ty pravé zájemce o koupi.

Celý článek

25. 3. 2026

Stěhujete se do nového? Zvládněte prodej bytu s hypotékou snadno a bez zbytečných rizik

Připadá vám prodej bytu zatíženého hypotékou jako obrovský a složitý problém? Rozhodně v tom nejste sami, mnoho lidí má z tohoto kroku zbytečné obavy. Přitom jde o naprosto běžnou situaci, kterou lze vyřešit hladce a zcela bezpečně. Přečtěte si, jak celý proces v praxi funguje, a zjistěte, na co se dopředu připravit.

Celý článek

16. 3. 2026

Od rozdělení domu až po hypotéku pro kupujícího: příběh jednoho prodeje bytu v historické vile

Prodej nemovitosti někdy nezačíná inzerátem, ale právní přípravou. Nedávno jsem řešil zajímavý případ klientky, která chtěla prodat byt ve velkém rodinném domě. Jenže byt nejdřív musel právně vzniknout – bylo potřeba připravit prohlášení vlastníka, zajistit zápis na katastru a celý prodej správně připravit.

V novém článku popisuji, jak celý proces probíhal – od právního rozdělení domu, přes homestaging a profesionální prezentaci až po vyřízení hypotéky pro kupujícího.

Celý článek

25. 2. 2026

Jarní restart exteriéru jako klíč k úspěšnému a rychlému prodeji domu

První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i rychlost samotného prodeje. Přečtěte si, jak po zimě efektivně oživit exteriér a udělat skvělý první dojem.

Celý článek

18. 2. 2026

Pražský trh se nezastavil. Kupující si zvykli na dražší hypotéky, bytů je však málo

Pražské byty dál zdražují a přesto se prodávají. V praxi vidím, že vysoké hypotéky lidi úplně nezastavily – kdo má plán a dobré vedení, ten se k bydlení nebo investici dostane i dnes. V článku sdílím svůj pohled z terénu, co se na trhu opravdu děje a na co si dát pozor v roce 2026.

Celý článek

28. 1. 2026

Jak bezpečně prodat nemovitost: Vše, co potřebujete vědět o úschově peněz

Prodej nemovitosti je proces, ve kterém hraje hlavní roli důvěra a správné načasování. Aby byl převod vlastnických práv i kupní ceny zcela bezpečný pro obě strany, využívají se v moderní realitní praxi osvědčené mechanismy úschovy. Zjistěte, jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými typy úschov a jak to celé probíhá.

Celý článek

15. 1. 2026

Bytová krize v Česku: silná poptávka a rostoucí role investorů

Vlastní bydlení je v Česku pro stále více lidí obtížně dosažitelné. Ceny nemovitostí zůstávají vysoké, dostupnost hypoték je omezená a poptávka výrazně převyšuje nabídku. To vytváří prostředí, ve kterém se na trhu stále více prosazují investoři.

Podle aktuálního vývoje je zřejmé, že ceny bytů v nejbližší době výrazně neklesnou.

Celý článek

2. 1. 2026

Stanovujete cenu nemovitosti správně, nebo jen podle pocitu?

Stanovit správnou cenu nemovitosti je jeden z nejdůležitějších kroků při prodeji. Právě na ní záleží, zda se objeví vážní zájemci, jak rychle se nemovitost prodá a za jakých podmínek. Mnoho prodávajících se přitom řídí jen svým pocitem nebo srovnáním s okolím. Jenže realitní trh funguje jinak. A chybná cena může celý prodej výrazně zkomplikovat.

Celý článek

11. 12. 2025

Koupit, nebo zůstat v pronájmu? A kdy dává smysl investiční byt

Bydlení je dnes pro mnoho lidí zásadní téma. Ceny nemovitostí mohou na první pohled působit nedostupně, ale vlastní bydlení rozhodně není jen pro vyvolené. Ve své praxi vidím, že většina lidí, kteří dnes bydlí ve svém, začínala malým bydlením a postupně rostla. Důležité je mít plán a udělat první krok.

Celý článek