16. 3. 2026

Když za mnou přišla klientka s tím, že chce prodat byt ve svém velkém rodinném domě, věděla, že samotný prodej je až druhý krok. Nejprve bylo potřeba byt právně oddělit od zbytku domu, aby mohl vzniknout jako samostatná jednotka. Přesně v takových chvílích se ukazuje, že práce realitního makléře není jen o focení a inzerátu, ale o tom, umět celý proces bezpečně připravit.

Nejprve jsme ve spolupráci s advokátem připravili Prohlášení vlastníka, kterým se dům rozdělil na jednotlivé bytové jednotky, a zajistili jsme jeho vklad na katastr nemovitostí. Zatímco úřady pracovaly, my jsme připravovali prodej tak, aby měl co nejlepší start. Byt byl prázdný a čekal na nový život, proto jsme využili homestaging. Prostor jsme zařídili nábytkem a dekoracemi, aby si zájemci dokázali představit, jak se v něm žije.

Na prezentaci jsme si dali opravdu záležet. Profesionální fotografie doplnila virtuální prohlídka Matterport, díky které si mohl byt projít každý zájemce z pohodlí domova. Taková prezentace má dnes obrovský význam, zvlášť u specifické nemovitosti v historické vile, kde je potřeba oslovit správného kupce.

A ten si byt nakonec našel. Protože financoval koupi hypotékou, pomohl jsem mu jako hypoteční specialista vyřídit úvěr kompletně bez běhání po bankách. Klient tak dostal servis od prvního právního kroku až po předání klíčů a prodávající měla jistotu, že je celý obchod bezpečně dotažený.

Na každém podobném případu si znovu uvědomuji, že dobrý prodej není náhoda. Je to kombinace zkušeností, marketingu, právního zajištění i financování. A právě tohle se snažím klientům nabídnout – klid, jistotu a pocit, že se o jejich nemovitost někdo opravdu stará. Pokud řešíte prodej nebo koupi a chcete mít celý proces pod kontrolou, rád vám ukážu, jak může vypadat kompletní servis v praxi.