Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi rodinný dům po kompletní rekonstrukci, který spojuje výhody bydlení v rodinném domě s minimálními nároky na údržbu. To vše v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy – Hostivaři, jen pár minut od Hostivařské přehrady a rozlehlého lesoparku.

Zděný rodinný dům o dispozici 4+1 nabízí podlahovou plochu 106 m² a prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí, díky které je dnes ve výborném technickém i estetickém stavu. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná, což se pozitivně projeví na běžných provozních nákladech.
Celková plocha pozemku činí 153 m². Přestože dům nemá klasickou zahradu, nabízí příjemný uzavřený dvůr s dostatkem soukromí, venkovním posezením a prostorem pro grilování. Samozřejmostí je také možnost parkování přímo na vlastním pozemku, což je v této části Prahy významnou výhodou.
Interiér působí velmi útulně a zároveň moderně. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, pokoj a samostatné WC, v podkroví pak dva pokoje, koupelna a samostatné WC. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody bojler.
Velkou předností je samotná lokalita. Hostivař dlouhodobě patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci výborné občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Jen několik minut od domu se nachází Hostivařská přehrada, lesopark s množstvím cyklostezek, běžeckých tras i možností koupání. Veškeré služby jsou dostupné pohodlně pěšky – zastávka MHD a tramvaje je vzdálena přibližně 290 m, základní škola 115 m, mateřská škola 230 m, nejbližší obchod s potravinami 300 m a obchodní centrum 800m.
Pokud hledáte moderní rodinné bydlení v Praze, které nabídne komfort domu, vlastní parkování, příjemný venkovní prostor a zároveň nebude vyžadovat péči o velkou zahradu, pak by tato nemovitost rozhodně neměla uniknout Vaší pozornosti.

Rodinný dům je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 16 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních podmínek.

Pro bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky domu mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto zajímavou nemovitost představím.