Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný zděný řadový rodinný dům v Jablonci nad Nisou - Vrkoslavicích, o dispozici 4+1 s garáží a celkovou užitnou plochou 227m². Dům byl kolaudován v roce 1985 a nachází se v klidné rezidenční lokalitě tvořené převážně rodinnými domy stejného charakteru.

Nemovitost má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží, díky čemuž nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale i pro pohodlné skladování, hobby zázemí nebo domácí dílnu. V podzemním podlaží se nachází garáž, skladovací místnost, prádelna a technické zázemí domu. Hlavní obytné podlaží tvoří kuchyně se spíží, jídelní kout propojený s chodbou, prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii a dále koupelna a samostatné WC. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází ložnice s lodžií, dva samostatné pokoje se společnou lodžií, koupelna, samostatné WC a komora.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí, při které byla v roce 2018 provedena nová střešní krytina. Dále byla osazena plastová okna s izolačním dvojsklem, zateplena fasáda a zasklena lodžie. Interiér působí velmi udržovaným dojmem, zachovány byly kvalitní dřevěné parkety, keramická dlažba i dřevěné schodiště. Koupelny jsou převážně v původním stavu, avšak velmi dobře udržované. Celkový technický stav domu odpovídá pečlivé a dlouhodobé údržbě.

Dům je napojen na elektrickou síť, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel z roku 2023, příjemnou atmosféru pak doplňuje krb s krbovou vložkou.

Součástí nemovitosti je také oplocená zahrada o rozloze 230m2, orientovaná na východ a západ, přístupná přes dlážděný dvůr. Na zahradě se nachází vzrostlé ovocné stromy a keře, které vytváří příjemné soukromí a prostor pro relaxaci.

Velkou výhodou je také občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Mateřská škola Montessori se nachází pouhých 40 metrů od domu, základní škola cca 300 metrů a zastávka MHD přibližně 270 metrů. Centrum obce je dostupné do 5 minut autem.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu hledající prostorné a kvalitní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb.

Rodinný dům je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních podmínek.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.