Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné části obce Malý Rohozec, v krásném prostředí Českého ráje.

Dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou cca 180 m² stojí na pozemku o výměře 1.378 m² a nabízí příjemné bydlení pro rodinu, která hledá klid, soukromí a blízkost přírody. Velkým benefitem je umístění domu ve slepé ulici, díky kterému zde téměř neprojíždí auta a okolí působí velmi poklidným dojmem.

Pozemek je svažitý, osázený vzrostlými ovocnými stromy a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití dle představ nového majitele. Součástí domu je kryté venkovní posezení a dřevěná garáž, která aktuálně slouží jako úložný prostor.

V roce 2021 proběhla kompletní rekonstrukce střechy včetně krovů a trámů. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou přípojku. Plynová přípojka se nachází na hranici pozemku. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění domu kotlem na tuhá paliva.

Nemovitost je v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Díky své poloze, okolní zeleni a atmosféře může být dům ideální jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití.

Obec Malý Rohozec se nachází v krásném prostředí Českého ráje, krajině plné skalních měst, lesů, vyhlídek, hradů a tradiční lidové architektury. Okolí nabízí množství turistických i cyklistických tras a zároveň příjemné klidné bydlení s dobrou dostupností do Turnova. Lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň mít občanskou vybavenost a město v dosahu.

Rodinný dům je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.