Popis
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkónem v širším centru Jablonce nad Nisou, ul. V Nivách.
Bytová jednotka s plochou 91,2m2 se nachází ve 2.NP zděné vily a sestává ze vstupní chodby (6,1m2), kuchyně (14,4m2), obývacího pokoje (34,7m2) se vstupem na balkón (2m2), pokoje (11,3m2), pokoje (14m2), koupelny s WC (6,8m2) a komory (6,1m2). Byt prošel částečnou rekonstrukcí, vč. nové elektřiny. K bytu náleží podíl na zahradě.
Vila byla postavena v roce 1912 a je chráněná Národním památkovým ústavem. Určité prvky bytu i domu tedy musely zůstat ponechány se svolením k renovaci (např. interiérové dveře). S ohledem na chráněnou budovu nemohlo proběhnout vnější zateplení, což ale majitelé vyřešili zateplením budovy z vnitřní strany stěn. Rekonstrukcí prošla též střecha vč. svodů.
Z dostupných přípojek je dům napojen na elektrickou síť, obecní vodovod, plynovod a obecní kanalizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody taktéž.
V docházkové vzdálenosti je kompletní infrastruktura: Základní škola (940m), Mateřská škola (200m), obchod s potravinami (150m) a další. Zastávka autobusu je minutu chůze od domu (100m). Centrum města je vzdálené 1,3km.
Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek.
Pro více informací mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.
