Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům a s ním i možnost bydlení v dosahu Prahy, přesto v klidné a malé obci Dřínov – okr. Mělník.

Nemovitost má dispozici 4+1 o obytné ploše cca 120m2 a je podsklepena.
Přízemí má celkovou plochu 84,3m2 a sestává ze zádveří, chodby, kuchyně, spíže, ob. pokoje, samostatného pokoje, koupelny s vanou a WC. Podkroví má celkovou plochu 77,5m2 a sestává z haly, ze které je vstup na balkón, dále samostatného pokoje, samostatného WC a půdních prostor. Tyto půdní prostory by bylo možno přestavět na další pokoje, což by tvořilo celkovou dispozici domu 6+1, případně rekonstrukcí rozdělit na další bytovou jednotku.

V r. 2018 proběhla výměna oken, jinak se dům nachází v původním dobře udržovaném stavu – konstrukce domu zděná, střecha sedlová, krytina z pálených tašek, podlahové krytiny kombinací koberců, linolea a keramické dlažby. Vytápění je řešeno elektrokotlem s přitápěním krbovými kamny, ohřev vody prostřednictvím bojleru. Ze sítí je dům napojen na elektřinu, obecní kanalizaci a studnu. Obecní vodovod je na hranici pozemku a lze se připojit. Součástí pozemku je také garáž a kůlna, pozemek je oplocený.
Nemovitost stojí v souboru několika samostatných domů mimo hlavní silnici vedoucí obcí.

Obec Dřínov je vzdálená pouze 20 minut od Prahy, 10 minut od Kralup nad Vltavou a 15 minut od Mělníku. Linka autobusu jezdí na metro C - Kobylisy. Z občanské vybavenosti je k dispozici obchod (otevřený denně 7.00 – 19.00), obecní úřad, výdejní místo České pošty, místní knihovna a hostinec. MŠ a ZŠ jsou ve vedlejších obcích Chlumín (vzdálený 5km) a Hostín u Vojkovic (vzdálený 3 km).

Tato nemovitost je skvělou investicí do vaší budoucnosti. Nechte se okouzlit tímto domem plným potenciálu a klidného života v malé obci.

Dům je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek.

Pro bližší info nebo sjednání termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto zajímavou nemovitost představím.