Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám k prodeji nabízíme rodinný dům / chalupu a s ním i možnost bydlení či rekreace na polosamotě v klidné lokalitě nedaleko Jablonce nad Nisou, obci Bratříkov.

Nabízený dům má k dispozici téměř vše, co můžete od poklidného bydlení či rekreace očekávat. Pozemek má příjemnou rozlohu 1.088m2. Jeho součástí je kryté parkovací stání, prostorná zděná kůlna o ploše 50m2, ve které lze uskladnit veškeré potřebné zahradní náčiní, dřevěná terasa krytá před sluncem i deštěm rolovací markýzou, dále nadzemní bazén s překrásným výhledem do přírody a finská sauna, které nechybí ani venkovní sprcha k osvěžení. V udržované zahradě se nachází i prostorný skleník, ve kterém zvládnete pěstování vlastní zeleninu úplně sami. Tělo si můžete protáhnout ve vlastní tělocvičně nacházející se v suterénu domu.

V roce 2000 proběhla kompletní rekonstrukce domu zahrnující zateplení fasády, střechu, výměnu oken za plastová, rozvody elektřiny, vody a odpadů, vybudování domácí čističky odpadních vod. V podstatě se stačí nastěhovat a bydlet.

Dispozičně je dům řešen jako útulné 3+1+ posilovna, spižírna a technická místnost s tepelným čerpadlem. V přízemí se nachází vstupní chodba se schodištěm do patra (8,4m2). Dále samostatné WC (1,4 m2), koupelna se sprchovým koutem (2,3 m2), kuchyň s jídelním koutem (15,1 m2) a obývací pokoj s krbovými kamny (18,2 m2). Dřevěné schodiště stoupá do obytného podkroví, kde se nachází dva samostatné neprůchozí pokoje - ložnice (22,1 m2), který lze rozdělit na dva menší a menší pokoj (7 m2) spíše na spaní.
Při sestupu stejným dřevěným schodištěm se dostaneme až do suterénu domu, kde se nachází spíž (5,5 m2) a prostorná místnost rozdělena na dvě části, a to již zmiňovanou posilovnu (11,8 m2) a technickou místnost (10,3 m2).

Ze sítí je dům napojen na elektrickou přípojku, voda je z vlastní vrtané studny, kanalizace domácí ČOV. Ohřev vody a vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo s ústředním topením.

Obec Bratříkov je částí obce Pěnčín, leží zhruba 10 km na jihovýchod od Jablonce nad Nisou a nachází se v turistické oblasti Jizerské hory. Nabízí řadu turistických atraktivit, ať už máte rádi historii, kulturu nebo přírodu, určitě zde najdete něco pro sebe. V zimě milovníci běžek jistě ocení blízkou Pěnčínskou magistrálu s celkovou délkou tratí cca 26km, turisty jistě zaujme zalesněná Horní Černá Studnice s nejvyšší jizerskohorskou kamennou rozhlednou. Přímo v obci Pěnčín je také známá a úspěšná kozí farma a sýrárna. Pokud byste ale chtěli navštívit jiné zajímavosti a místa, než nabízí tato obec a Jizerské hory, v krátké dojezdové vzdálenosti jsou např. Krkonoše (cca 30km) nebo Český ráj (cca 30km) .

Dům je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 14 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek.

Pro bližší info nebo sjednání termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto zajímavou nemovitost představím.