REZERVOVÁNO
...................................................................
celková plocha domu: 200 m2
plocha nebyt. prostor: 180 m2
plocha pozemku: 2.968 m2
vytápění: kotel na TP
zdroj vody: vodovod, vlastní studna
kanalizace: septik, trativod
garáž: ano
...................................................................
cena: 9.890.000,-
Představujeme Vám k prodeji stylovou rekreační chalupu s rozlehlou udržovanou zahradou v obci Bulovka - okres Liberec.
Romantická zákoutí vybízející k relaxaci a odpočinku, stejně tak nostalgický nádech venkova nabízí tato podsklepená zděná stavba z roku 1910, která má zastavěnou plochou 220m2 a obytnou dispozici 6+1.
V přízemí chalupy se nachází zádveří, vstupní hala s posezením a krbem, chodba, z níž se dostaneme do koupelny s vanou, sprchovým koutem a finskou saunou, dále do technické místnosti a dveřmi do sklepního prostoru a také do garáže s dílnou. Dominantou přízemí je prostorná kuchyň se stylovou vyhřívanou pecí a jídelnou, za níž se nachází ještě jedna místnost, využívaná jako pracovna.
Dřevěné schodiště z chodby nás vyvede do centrální chodby prvního patra, z níž se dostaneme do velice rozlehlého obývacího pokoje, dále do ložnice s šatnou, pokoje pro hosty, pracovny a místnosti využívané jako posilovna/tělocvična.
Dalším dřevěným schodištěm z chodby vystoupáme do rozsáhlého půdního prostoru, který je vhodný nejen jako úložný prostor, ale svou velikostí láká např. k vybudování dalších pokojů, případně další bytové jednotky.
Ve venkovní části nemovitosti se nachází samostatná, prostorná, částečně podsklepená stodola s garáží a pečlivě udržovaná vzrostlá zahrada o rozloze 2968 m2, která svou velikostí nabízí nejen dostatek soukromí, ale také umocňuje dojem nerušené venkovské atmosféry a celkově podtrhuje půvab chalupy.
Chalupa prošla rekonstrukcí – šindelová střecha s měděnými okapy a svody, plastová okna, vnitřní omítky, podlahy, koupelna, zateplení vzduchovou kapsou (dvojitá stěrka). Ze sítí je napojena na elektřinu, vodu má z vlastní 16 m hluboké studny (po rekonstrukci), kanalizace řešena septikem se vsakováním. Je vybavena kamerovým systémem pro vzdálenou kontrolu a venkovním osvětlením na pohybová čidla.
Vytápění zajišťuje automatický kombinovaný kotel na uhlí, dřevo nebo pelety napojený na ústřední rozvod topení kompletně v mědi, přitápění pak krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Obec Bulovka se nachází v příhraniční oblasti Polsko/Německo. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v nedalekém městě Frýdlant, který je v dojezdové vzdálenosti 10km, nejbližší autobusová zastávka od chalupy je vzdálena 6 min chůze (300m). Do nejbližšího Polského města Zawidow autem dojedete za 15 minut (10 km), do Německého města Görlitz za 33min (30km).
Tato lokalita nabízí klidnou přírodu, hluboké lesy s množstvím cyklostezek a vyhlášené turistické cíle v blízkosti : Hejnice, vrcholy Ořešník, Paličník, Frýdlantské Cimbuří, Smrk, Lázně Libverda apod. Je zde ale i možnost lyžařského vyžití v zimním období, a to např. ve Ski areálu Świeradów Zdrój, vzdálené 35 min (25 km). Letní i celodenní koupíní nabízí nedaleké jezero Berzdorfer See na které dojedete za pohých 25 minut.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, rekreaci, tak na investici a je možno ji financovat hypotečním úvěrem do 80% LTV.
Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne nejen profesí, ale i vášní. Spojuji, ty kteří chtějí prodat svůj domov, s těmi, kteří hledají ideální bydlení. Každý den je novou výzvou, kdy mohu pomáhat lidem v důležitých životních rozhodnutích.
Mou motivací je spokojenost klientů. Když se mi podaří prodat Vaši nemovitost za skvělou cenu nebo pro Vás zajistit financování vysněného bydlení, cítím obrovské naplnění. Každá transakce má svůj příběh, a to mě inspiruje. Neustále se vzdělávám a sleduji trendy, abych mohl klientům poskytovat nejlepší služby.
Jsem hrdý, že mohu být součástí tak důležitých momentů v životě svých klientů. Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne již 15 let koníčkem, který mi dává smysl a radost. Motivuje mě každý den být lepší.
