...................................................................
Celková plocha pozemku: 1820 m2
Elektřina: ano
Voda: vodovodní řad
Kanalizace: ano
Plyn: ano
...................................................................
cena: 2.190.000,- Kč
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 1.820m2 v okrajové části města Železný Brod.
Pozemek má dvě úrovně – horní, svažitou část, se vzrostlými stromy a keři náletového typu a spodní, mírně svažitou. Územním plánem spadá do lokality bydlení městského individuálního, vhodný je tedy pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení nebo rekreaci, typově o dvou nadzemních podlažích + obytné podkroví, sedlovou, resp. polovalbovou střechou o 35-45 st., při koeficientu zastavitelnosti 0,25.
Ze sítí je v dosahu elektřina, kanalizace, vodovod, plynovod, telekomunikační vedení. Pozemek je bez oplocení, má dvě možnosti přístupu, a to z horní i spodní části po obecní asfaltové komunikaci.
Dle územního plánu, který v této lokalitě umožňuje výstavbu RD na minimální ploše pozemku 800m2, lze prodávaný pozemek rozdělit na dva samostatné a tím získat jeden pozemek na stavbu vlastního RD a druhý pozemek např. jako investici.
Město Železný Brod leží v malebném údolí řeky Jizery na rozhraní Českého ráje, Jizerský hor a Krkonoš a disponuje veškerou občanskou vybaveností. Jeho blízké okolí nabízí řadu turistických atraktivit, ať už máte rádi historii, kulturu nebo přírodu, určitě zde najdete něco pro sebe. V zimě milovníci běžek jistě ocení blízkou Pěnčínskou magistrálu (vzdálena 6km od pozemku) s celkovou délkou tratí cca 26km, sjezdaři ocení sjezdovky v nedaleké Zásadě, turisty a běžce naopak může zaujmout např. zalesněná Horní Černá Studnice s nejvyšší jizerskohorskou kamennou rozhlednou. Pro vodáky nesmíme opomenout oblíbené sjíždění řeky Jizery. Celým rodinám se poté v okolí nabízí mnoho různých muzeí, nebo např. kozí farma s prodejnou vlastních čerstvých výrobků.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak na investici a je možno ji financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne nejen profesí, ale i vášní. Spojuji, ty kteří chtějí prodat svůj domov, s těmi, kteří hledají ideální bydlení. Každý den je novou výzvou, kdy mohu pomáhat lidem v důležitých životních rozhodnutích.
Mou motivací je spokojenost klientů. Když se mi podaří prodat Vaši nemovitost za skvělou cenu nebo pro Vás zajistit financování vysněného bydlení, cítím obrovské naplnění. Každá transakce má svůj příběh, a to mě inspiruje. Neustále se vzdělávám a sleduji trendy, abych mohl klientům poskytovat nejlepší služby.
Jsem hrdý, že mohu být součástí tak důležitých momentů v životě svých klientů. Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne již 15 let koníčkem, který mi dává smysl a radost. Motivuje mě každý den být lepší.
