...................................................................
Užitná plocha domu: 180 m2
Plocha pozemku: 1.378 m2
Vytápění: kotel na TP
Zdroj vody: obecní vodovod
Kanalizace: obecní
...................................................................
cena: 5.490.000,-Kč
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné části obce Malý Rohozec, v krásném prostředí Českého ráje.
Dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou cca 180 m² stojí na pozemku o výměře 1.378 m² a nabízí příjemné bydlení pro rodinu, která hledá klid, soukromí a blízkost přírody. Velkým benefitem je umístění domu ve slepé ulici, díky kterému zde téměř neprojíždí auta a okolí působí velmi poklidným dojmem.
Pozemek je svažitý, osázený vzrostlými ovocnými stromy a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití dle představ nového majitele. Součástí domu je kryté venkovní posezení a dřevěná garáž, která aktuálně slouží jako úložný prostor.
V roce 2021 proběhla kompletní rekonstrukce střechy včetně krovů a trámů. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou přípojku. Plynová přípojka se nachází na hranici pozemku. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění domu kotlem na tuhá paliva.
Nemovitost je v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Díky své poloze, okolní zeleni a atmosféře může být dům ideální jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití.
Obec Malý Rohozec se nachází v krásném prostředí Českého ráje, krajině plné skalních měst, lesů, vyhlídek, hradů a tradiční lidové architektury. Okolí nabízí množství turistických i cyklistických tras a zároveň příjemné klidné bydlení s dobrou dostupností do Turnova. Lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň mít občanskou vybavenost a město v dosahu.
Rodinný dům je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne nejen profesí, ale i vášní. Spojuji, ty kteří chtějí prodat svůj domov, s těmi, kteří hledají ideální bydlení. Každý den je novou výzvou, kdy mohu pomáhat lidem v důležitých životních rozhodnutích.
Mou motivací je spokojenost klientů. Když se mi podaří prodat Vaši nemovitost za skvělou cenu nebo pro Vás zajistit financování vysněného bydlení, cítím obrovské naplnění. Každá transakce má svůj příběh, a to mě inspiruje. Neustále se vzdělávám a sleduji trendy, abych mohl klientům poskytovat nejlepší služby.
Jsem hrdý, že mohu být součástí tak důležitých momentů v životě svých klientů. Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne již 15 let koníčkem, který mi dává smysl a radost. Motivuje mě každý den být lepší.
