
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1. Dům, který je ve výborném technickém stavu kdy se jedná se o novostavbu s předpokladem dokončení a kolaudace k 1/2025, se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě Liberce - Krásná Studánka, s výhledem na Ještěd.
Nabízený rodinný dům disponuje příjemnou, rovinatou zahradou orientovanou na jih o výměře 1.043 m2 se zastřešeným stáním pro dvě vozidla. Celodenně osluněná zahrada nabízí příjemný prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu, posezení s rodinou a přáteli nebo pěstování květin či zeleniny.
Dispozičně je dům situován jako 1 jednotka o dispozici 4+1+ prostorný půdní prostor se dvěma koupelnami a zastřešeným stáním. Z přízemí je vstup na terasu s výstupem na zahradu, v 1. NP je k dispozici balkón.
Ze sítí je dům napojen na elektrickou přípojku, voda je řešena vlastní vrtanou 30 m hlubokou studnou, odpady jsou řešeny čističkou se vsakováním. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo, které se stará o nízkoenergetický chod domu, ohřev vody zajišťuje bojler. Možností je i topení pomocí krbu, který lze umístit v obývacím pokoji k navození příjemné atmosféry.
Na domě je instalován chytrý kamerový systém s detekcí pohybu a chytrá domácnost, díky které můžete otevřít například bránu na dálku, zapnout či vypnout topení a nebo si zapnout kávovar a mít připravenou čerstvou kávu až dorazíte domů.
Dispozice:
PP: zádveří (9 m2), chodba (6,2 m2), koupelna se sprchovým koutem a WC (4,5 m2), obývací pokoj (41,4 m2) s výstupem na prostornou terasu (23,2 m2), kuchyň s jídelnou (13,5m2) a schodiště do 1. NP.
1.NP: chodba s technickým koutem (13,9 m2), pokoj (18 m2), 2x pokoj (20,7 m2) s výstupem na balkon (9,7 m2), pokoj (14,3 m2), koupelna s vanou a WC (5 m2).
Doporučuji projít si dům i pomocí virtuální prohlídky, která je Vám k dispozici ve fotografiích, průlet zahradou a pohled z ptačí perspektivy na okolí si můžete vychutnat na přiloženém videu.
Krásná Studánka nabízí krásnou přírodu s řadou turistických, cyklistických a běžkařských tras. Nedaleko domu je fotbalové hřiště a tenisové kurty nebo vyhlášená restaurace „Studánecký Medvěd“. Na nejbližší autobusovou zastávku zajišťující spojení s Libercem je to chůzí 7 minut (470 m), do samého centra Liberce potom 8 min autem (6km), na rychlostní komunikaci 4 min autem (2,7km).
Pro bližší info nebo sjednání termínu prohlídky domu mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto úžasnou nemovitost představím.
...................................................................
celková plocha domu: 161 m2
plocha pozemku: 1043 m2
vytápění: tepelné čerpadlo
zdroj vody: vlastní studna
kryté parkovací stání
...................................................................
cena: 12.280.000,-
Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne nejen profesí, ale i vášní. Spojuji, ty kteří chtějí prodat svůj domov, s těmi, kteří hledají ideální bydlení. Každý den je novou výzvou, kdy mohu pomáhat lidem v důležitých životních rozhodnutích.
Mou motivací je spokojenost klientů. Když se mi podaří prodat Vaši nemovitost za skvělou cenu nebo pro Vás zajistit financování vysněného bydlení, cítím obrovské naplnění. Každá transakce má svůj příběh, a to mě inspiruje. Neustále se vzdělávám a sleduji trendy, abych mohl klientům poskytovat nejlepší služby.
Jsem hrdý, že mohu být součástí tak důležitých momentů v životě svých klientů. Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne již 15 let koníčkem, který mi dává smysl a radost. Motivuje mě každý den být lepší.