...................................................................
Užitná plocha domu: 106 m2
Dispozice: 4+1
Plocha pozemku: 153 m2
Vytápění: elektrický kotel
Zdroj vody: obecní
Kanalizace: obecní
...................................................................
cena: 14.990.000,-Kč
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům po kompletní rekonstrukci, který spojuje výhody bydlení v rodinném domě s minimálními nároky na údržbu. To vše v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy – Hostivaři, jen pár minut od Hostivařské přehrady a rozlehlého lesoparku.
Zděný rodinný dům o dispozici 4+1 nabízí podlahovou plochu 106 m² a prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí, díky které je dnes ve výborném technickém i estetickém stavu. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná, což se pozitivně projeví na běžných provozních nákladech.
Celková plocha pozemku činí 153 m². Přestože dům nemá klasickou zahradu, nabízí příjemný uzavřený dvůr s dostatkem soukromí, venkovním posezením a prostorem pro grilování. Samozřejmostí je také možnost parkování přímo na vlastním pozemku, což je v této části Prahy významnou výhodou.
Interiér působí velmi útulně a zároveň moderně. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem a zázemí domu, v podkroví pak tři samostatné pokoje a koupelna. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody bojler.
Velkou předností je samotná lokalita. Hostivař dlouhodobě patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci výborné občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Jen několik minut od domu se nachází Hostivařská přehrada, lesopark s množstvím cyklostezek, běžeckých tras i možností koupání. Veškeré služby jsou dostupné pohodlně pěšky – zastávka MHD a tramvaje je vzdálena přibližně 290 m, základní škola 115 m, mateřská škola 230 m a obchod s potravinami necelých 800 m.
Pokud hledáte moderní rodinné bydlení v Praze, které nabídne komfort domu, vlastní parkování, příjemný venkovní prostor a zároveň nebude vyžadovat péči o velkou zahradu, pak by tato nemovitost rozhodně neměla uniknout Vaší pozornosti.
Rodinný dům je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 16 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních podmínek.
Pro bližší info nebo sjednání termínu prohlídky domu mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto zajímavou nemovitost představím.
Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne nejen profesí, ale i vášní. Spojuji, ty kteří chtějí prodat svůj domov, s těmi, kteří hledají ideální bydlení. Každý den je novou výzvou, kdy mohu pomáhat lidem v důležitých životních rozhodnutích.
Mou motivací je spokojenost klientů. Když se mi podaří prodat Vaši nemovitost za skvělou cenu nebo pro Vás zajistit financování vysněného bydlení, cítím obrovské naplnění. Každá transakce má svůj příběh, a to mě inspiruje. Neustále se vzdělávám a sleduji trendy, abych mohl klientům poskytovat nejlepší služby.
Jsem hrdý, že mohu být součástí tak důležitých momentů v životě svých klientů. Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne již 15 let koníčkem, který mi dává smysl a radost. Motivuje mě každý den být lepší.
