...................................................................
Užitná plocha domu: 227 m2
Dispozice: 4+1, garáž
Plocha pozemku: 328 m2
Vytápění: plynový kondenzační kotel
Zdroj vody: obecní vodovod
Kanalizace: obecní
PENB: D
...................................................................
cena: 9.280.000,-Kč
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný zděný řadový rodinný dům v Jablonci nad Nisou - Vrkoslavicích, o dispozici 4+1 s garáží a celkovou užitnou plochou 227m². Dům byl kolaudován v roce 1985 a nachází se v klidné rezidenční lokalitě tvořené převážně rodinnými domy stejného charakteru.
Nemovitost má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží, díky čemuž nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale i pro pohodlné skladování, hobby zázemí nebo domácí dílnu. V podzemním podlaží se nachází garáž, skladovací místnost, prádelna a technické zázemí domu. Hlavní obytné podlaží tvoří kuchyně se spíží, jídelní kout propojený s chodbou, prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii a dále koupelna a samostatné WC. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází ložnice s lodžií, dva samostatné pokoje se společnou lodžií, koupelna, samostatné WC a komora.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí, při které byla v roce 2018 provedena nová střešní krytina. Dále byla osazena plastová okna s izolačním dvojsklem, upravena fasáda a zasklena lodžie. Interiér působí velmi udržovaným dojmem, zachovány byly kvalitní dřevěné parkety, keramická dlažba i dřevěné schodiště. Koupelny jsou převážně v původním stavu, avšak velmi dobře udržované. Celkový technický stav domu odpovídá pečlivé a dlouhodobé údržbě.
Dům je napojen na elektrickou síť, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel z roku 2023, příjemnou atmosféru pak doplňují dva krby.
Součástí nemovitosti je také oplocená zahrada o rozloze 230m2, orientovaná na východ a západ, přístupná přes dlážděný dvůr. Na zahradě se nachází vzrostlé ovocné stromy a keře, které vytváří příjemné soukromí a prostor pro relaxaci.
Velkou výhodou je také občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Mateřská škola Montessori se nachází pouhých 40 metrů od domu, základní škola cca 300 metrů a zastávka MHD přibližně 270 metrů. Centrum obce je dostupné do 5 minut autem.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu hledající prostorné a kvalitní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb.
Rodinný dům je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních podmínek.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne nejen profesí, ale i vášní. Spojuji, ty kteří chtějí prodat svůj domov, s těmi, kteří hledají ideální bydlení. Každý den je novou výzvou, kdy mohu pomáhat lidem v důležitých životních rozhodnutích.
Mou motivací je spokojenost klientů. Když se mi podaří prodat Vaši nemovitost za skvělou cenu nebo pro Vás zajistit financování vysněného bydlení, cítím obrovské naplnění. Každá transakce má svůj příběh, a to mě inspiruje. Neustále se vzdělávám a sleduji trendy, abych mohl klientům poskytovat nejlepší služby.
Jsem hrdý, že mohu být součástí tak důležitých momentů v životě svých klientů. Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne již 15 let koníčkem, který mi dává smysl a radost. Motivuje mě každý den být lepší.
