V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji velký, slunný byt v osobním vlastnictví o velikosti 5+kk (možnost rozšíření na 6+kk), s krytým parkovacím stáním a vlastním pozemkem, umístěný v krásné a žádané lokalitě Liberce – Ruprechtice, ul. Purkyňova.
Byt s celkovou výměrou 204 m2 se rozkládá na dvou podlažích třípodlažního dřevěného/roubeného bytového domu o třech bytových jednotkách. Celý byt je velmi vkusně zrekonstruován v kombinaci přírodních barev a materiálů. Jeho dispozice ve 3.NP - čtyři pokoje, kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna, komora a chodba, z níž stoupá schodiště do podkroví, kde se nachází pokoj pro hosty a další otevřená místnost. Podkroví je momentálně bez vytápění, ale po zavedení topných těles bude celoročně obyvatelné, tím lze dispozici bytu změnit na plnohodnotných 6+kk. Vytápění bytu je zajištěno prostřednictvím vlastního plynového kotle a krbových kamen, ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Velkým bonusem při koupi této nemovitosti je podíl na společné části zahrady, který je veden jako vlastnictví samostatné parcely (výměra 191m2) a kryté dřevěné parkovací stání přímo u domu (výměra 14m2), také vedeno jako vlastnictví samostatné parcely. K bytu dále náleží sklep v suterénu domu.
Dům je napojen na veškeré rozvody - elektřina, obecní vodovod, kanalizace, plyn.
Lokalita Ruprechtic je velice žádaná a lákavá pro klidné bydlení nedaleko centra, přesto v blízkosti přírody. Za odpočinkem je možno vyrazit na procházky do přilehlých lesů, za větší sportovní aktivitou do nedalekého Bedřichova a s dětmi naopak např. do blízké ZOO.
V docházkové vzdálenosti je kompletní infrastruktura: nejbližší obchod 6 minut chůze (250m), základní škola 11 minut chůze (560m), mateřská škola 3 minuty chůze (150m). Zastávka autobusu je 11 minut chůze (530m).
...................................................................
celková plocha bytu: 204 m2
plocha pozemku: 191 m2
kryté parkovací stání: 14m2
...................................................................
aktuální měsíční náklady: 4.000,-/4 osoby
fond oprav: 4.080,-Kč
...................................................................
cena: 9.760.000,-
Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne nejen profesí, ale i vášní. Spojuji, ty kteří chtějí prodat svůj domov, s těmi, kteří hledají ideální bydlení. Každý den je novou výzvou, kdy mohu pomáhat lidem v důležitých životních rozhodnutích.
Mou motivací je spokojenost klientů. Když se mi podaří prodat Vaši nemovitost za skvělou cenu nebo pro Vás zajistit financování vysněného bydlení, cítím obrovské naplnění. Každá transakce má svůj příběh, a to mě inspiruje. Neustále se vzdělávám a sleduji trendy, abych mohl klientům poskytovat nejlepší služby.
Jsem hrdý, že mohu být součástí tak důležitých momentů v životě svých klientů. Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne již 15 let koníčkem, který mi dává smysl a radost. Motivuje mě každý den být lepší.
