...................................................................
Plocha bytu: 89 m2
Balkón: 2 m2
Dispozice: 3+1
Umístění v podlaží: 2.
Zařízený: ne
K užívání: zahrada
...................................................................
Cena: 4.820.000,-
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkónem v širším centru Jablonce nad Nisou, ul. V Nivách.
Bytová jednotka s plochou 91,2m2 se nachází ve 2.NP zděné vily a sestává ze vstupní chodby (6,1m2), kuchyně (14,4m2), obývacího pokoje (34,7m2) se vstupem na balkón (2m2), pokoje (11,3m2), pokoje (14m2), koupelny s WC (6,8m2) a komory (6,1m2). Byt prošel částečnou rekonstrukcí, vč. nové elektřiny. K bytu náleží podíl na zahradě.
Vila byla postavena v roce 1912 a je chráněná Národním památkovým ústavem. Určité prvky bytu i domu tedy musely zůstat ponechány se svolením k renovaci (např. dřevěné interiérové dveře). S ohledem na chráněnou budovu nemohlo proběhnout vnější zateplení, což ale majitelé vyřešili zateplením budovy z vnitřní strany stěn. Rekonstrukcí prošla též střecha vč. svodů.
Z dostupných přípojek je dům napojen na elektrickou síť, obecní vodovod, plynovod a obecní kanalizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody taktéž.
V docházkové vzdálenosti je kompletní infrastruktura: Základní škola (940m), Mateřská škola (200m), obchod s potravinami (470m) a další. Zastávka autobusu je minutu chůze od domu (100m). Centrum města je vzdálené 1,3km.
Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek.
Pro více informací mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne nejen profesí, ale i vášní. Spojuji, ty kteří chtějí prodat svůj domov, s těmi, kteří hledají ideální bydlení. Každý den je novou výzvou, kdy mohu pomáhat lidem v důležitých životních rozhodnutích.
Mou motivací je spokojenost klientů. Když se mi podaří prodat Vaši nemovitost za skvělou cenu nebo pro Vás zajistit financování vysněného bydlení, cítím obrovské naplnění. Každá transakce má svůj příběh, a to mě inspiruje. Neustále se vzdělávám a sleduji trendy, abych mohl klientům poskytovat nejlepší služby.
Jsem hrdý, že mohu být součástí tak důležitých momentů v životě svých klientů. Práce realitního makléře a hypotečního specialisty je pro mne již 15 let koníčkem, který mi dává smysl a radost. Motivuje mě každý den být lepší.
